Nego Sewa Apartemen Murah di Jakarta? Cek Caranya di Sini!

Nego Sewa Apartemen Murah di Jakarta? Cek Caranya di Sini!

                                                                                                   Sumber: cbc.ca

Bukan tugas mudah melakukan negosiasi harga sewa apartemen murah di Jakarta, termasuk di Jakarta Selatan. Baik untuk pencari apartemen baru atau saat pemilik ingin menaikkan harga sewa apartemen, selalu ada kemungkinan untuk berdiskusi soal harga.

Tak perlu kemampuan khusus untuk mendapat harga apartemen murah, hanya dengan sedikit strategi, apartemen murah bisa didapat. Kunci utamanya yaitu persiapan dan percaya diri saat ingin membuka negosiasi.

Lalu, seperti apa cara nego sewa apartemen murah di Jakarta?

#1. Riset Sewa Apartemen Murah di Jakarta

Selalu ada kemungkinan kalau di satu lokasi yang tak banyak diketahui, muncul satu apartemen Jakarta dengan harga sewa yang lebih rendah dibanding lainnya. Yang harus dilakukan, buatlah semacam riset sederhana terkait harga sewa apartemen.

Mungkin saja di samping apartemen yang diincar di Jakarta Selatan, ada satu apartemen dengan harga sewa 1 juta per bulan atau kurang yang luas dan fasilitas yang cenderung sama. Gunakan informasi tersebut sebagai argumen utama untuk nego sewa apartemen murah di Jakarta.

Satu-satunya yang bisa dilakukan pemilik yaitu menurunkan harga sewa jika tak ingin properti miliknya kosong. Riset bisa dilakukan lewat online atau kanal YouTube resmi, tapi survey langsung di tempat bisa memberi gambaran lebih jelas terkait perbandingan fasilitas tiap apartemen. Saat survey, tanyakan juga alur komplain jika tetangga apartemen berisik dan cara mengatasinya.

Sumber: projectmanager.com

#2. Minta Langsung

Meminta langsung pada pemilik kadang bekerja, dan dalam beberapa skenario, cara ini cukup berhasil. Katakanlah apartemen tersebut berisi 10 unit dan baru terisi setengahnya, sementara setengah lainnya baru akan terisi beberapa bulan mendatang.

Semisal tahu kapan unit lain akan terisi, cobalah minta potongan harga langsung tanpa basa-basi. Cukup katakan ‘semisal harga bisa diturunkan hingga 1 juta, saya akan bayar dan tempati hari ini’. Sangat sederhana tapi langsung menuju pokok poin bahasan.

Tapi jika tak punya keberanian untuk meminta langsung, cobalah buka diskusi dengan menanyakan apakah ada kemungkinan untuk nego terkait nominal sewa. Diskusi hangat yang penuh keramahan cukup mampu melunakkan pola pikir pemilik apartemen sehingga mau menurunkan harga sewa.

#3. Tunjukkan Uang Tunai

Siapa yang bakal menolak setumpuk uang yang disodorkan di depan muka? Tak ada. Begitu juga pemilik sewa apartemen, mereka akan tertarik sekali meski pada akhirnya harus menurunkan harga sewa. Tapi untuk penyewa, langkah ini bisa meningkatkan kredibilitas selain untuk mendapat apartemen murah.

Tapi ini harus dibarengi dengan strategi khusus. Misalnya, tawarkan uang muka setidaknya untuk tiga bulan ke depan. Dengan begitu, pemilik tak punya risiko penyewa telat membayar, sementara penyewa mendapat harga yang sesuai dengan budget.

Jakarta Selatan memang menjadi satu di antara spot favorit untuk mencari hunian, dan pemilik tak akan keberatan jika ‘disuguhi’ uang tunai di awal. Juga, pastikan untuk mengikuti semua aturan dan larangan tinggal di apartemen yang ditetapkan pemilik.

#4. Tawarkan Perbaikan dan Perawatan

Termasuk trik ampuh untuk mendapat sewa apartemen murah di Jakarta, cara ini bisa dibilang masih efektif. Beberapa pemilik kadang membebankan harga sewa tidak murah karena memasukkan biaya perbaikan, perawatan, dan tagihan lain dalam satu unit.

Demi bisa mendapat harga sewa apartemen Jakarta yang murah, tawarkan pada pemilik untuk menanggung sendiri biaya perbaikan dan perawatan. Terlebih jika pemilik sudah tua atau tinggal jauh, mereka akan menilai penawaran ini sangat menarik.

Satu tips, meski kebanyakan pemilik akan menerima tawaran seperti ini, tapi baiknya semua tercatat dalam lembar perjanjian, termasuk model akad beli atau sewa apartemen. Memang tak semua pemilik apartemen murah ‘nakal’, tapi langkah ini setidaknya bisa mencegah berbagai konsekuensi tak baik di waktu mendatang.

 

#5. Tawarkan Sewa Apartemen Murah di Jakarta Jangka Panjang

Saat sedang diskusi soal harga, tunjukkan ke pemilik bahwa ada kemauan untuk menempati apartemen tersebut dalam jangka panjang. Pemilik apartemen Jakarta manapun akan lebih memilih penyewa yang punya komitmen jangka panjang karena mereka tak akan pusing mencari penyewa lain di tahun-tahun mendatang.

Pemilik tak harus membuat iklan lagi, membersihkan apartemen, menyewa agen pemasaran, dan sejumlah aktivitas rumit lain. Sebagai gambaran, tiap penyewa lama pindah, pemilih biasanya perlu waktu satu bulan lagi untuk mendapat penyewa baru. Itu berarti, tak ada pemasukan saat apartemen kosong.

#6. Cari Waktu Nego Terbaik Sewa Apartemen Murah di Jakarta

Semisal nego bisa memilih waktu terbaik untuk nego sewa apartemen, hasilnya bisa jauh lebih baik. Banyak yang percaya kalau nego dengan hasil terbaik harus dilakukan di akhir bulan. Pada waktu ini, apartemen sudah kosong dan pemilik sudah frustasi menemukan calon penyewa.

Di waktu ini juga, pemilik secara terpaksa akan menerima penyewa yang masuk meski dengan harga murah sekalipun, alih-alih membiarkan apartemen kosong untuk sebulan berikutnya. Jadi, lain kali ingin nego dengan pemilik apartemen, pastikan untuk membuat janji temu di akhir bulan.

Trik ini juga berlaku jika ingin memperpanjang masa tinggal di apartemen. Untuk penyewa, mereka juga akan punya waktu yang cukup untuk mencari sewa apartemen murah di Jakarta lainnya jika negosiasi tersebut akhirnya mandek.

Pada intinya, mendapat harga sewa apartemen murah di Jakarta bisa dilakukan dengan membuat persiapan, memilih waktu terbaik, percaya diri, dan kemampuan untuk meyakinkan pemilik. Kombinasi berbagai aspek tersebut memberi jaminan kalau nominal sewa apartemen akan jadi lebih murah.

sewa apartemen , sewa apartemen murah , sewa apartemen di jakarta selatan , sewa apartemen di jakarta barat , sewa apartemen di jakarta pusat , sewa apartemen di jakarta perbulan , sewa apartemen bulanan di jakarta selatansewa apartemen di jakarta murah , sewa apartemen di jakarta pusat murah 

Total: 326 views

Leave a Comment

Start typing and press Enter to search